天坛简易楼腾退项目已取得显著进展，目前已有40栋楼确定能够腾退，4座楼具备了拆除条件，涉及2095户居民签约。居民可选择“货币补偿”和“产权调换”两种方式，并享有临时周转奖励费。天坛周边简易楼居民可以选择购买的对接房源位于朝阳区垡头焦化厂附近，小区一期预计2017年交付使用。该项目遵循阳光征收、文明征收的理念，确保征收程序公开、补偿方案透明。

本文目录导读：

1. 腾退背景与目的
2. 腾退项目概况
3. 腾退工作流程
4. 腾退补偿方案
5. 阳光征收与透明操作
6. 腾退进展与成效
7. 未来展望

近年来，随着城市更新改造的加速推进，天坛地区的简易楼腾退工作成为了社会各界关注的焦点，天坛作为北京市的重要文化遗产区域，其周边简易楼的改造不仅关乎居民的生活品质提升，更关系到城市整体风貌的保护与改善，天坛简易楼腾退项目再次传来最新消息，为居民们带来了新的希望与期待。

腾退背景与目的

天坛简易楼大多建于上世纪五六十年代，由于年代久远，这些建筑普遍存在着安全隐患和居住环境恶劣的问题，为了加快推进城市更新改造，消除简易楼的安全隐患，改善居民的居住环境，东城区政府决定启动天坛简易楼的腾退工作，这一举措旨在通过科学合理的规划，实现天坛周边地区的整体提升，为居民提供更加安全、舒适的生活空间。

腾退项目概况

天坛简易楼腾退项目涉及多个区域，包括安定门、交道口、北新桥以及天坛地区，根据最新的消息，此次腾退工作将针对13栋简易楼进行差额协议腾退，这些楼栋包括赵府街23号楼、香饵胡同106号楼、香饵胡同108号楼、交道口南大街142号北楼、交道口南大街142号南楼、罗车胡同40号北楼、罗车胡同40号西楼、红庙街78号楼、清华街7号楼、东晓市街11号楼、东晓市街13号楼、西草市东街44号北楼和西草市东街44号南楼。

项目实施主体为北京京诚集团有限责任公司，该公司将负责整个腾退项目的具体实施，为了确保腾退工作的顺利进行，东城区政府制定了详细的腾退补偿方案，并采取了预设生效比例差额协议腾退的方式，即先达到100%生效比例的楼栋，将在资金允许范围内进行腾退。

腾退工作流程

天坛简易楼腾退项目分为四个阶段：腾退申请期、预签协议期、搬家交房期和腾退补偿期，在腾退申请期限届满后，以楼栋为单位，项目范围内协议腾退人提交腾退申请的比例达到100%的，实施主体将公布启动预签约，按照补偿方案与协议腾退人预签附生效条件的腾退补偿协议。

在预签协议期限内，如果项目范围内每个独立楼栋的预签协议先达到100%，腾退补偿协议将先行生效，当生效的楼栋数量达到本次腾退计划后，将完成本次腾退工作，指挥部将根据资金情况及整楼栋完成预签约的顺序，确定本次腾退楼栋数量及具体楼栋。

如果在预签协议期内，预签协议达到100%的楼栋数量超过了本次腾退的资金计划安排，超出的楼栋将视资金情况纳入下一次腾退工作安排，预签约达不到100%生效比例的楼栋，其腾退工作将终止，预签协议无效。

腾退补偿方案

天坛简易楼腾退补偿方案是居民们最为关心的问题之一，根据方案，居民可以选择货币补偿和产权调换两种方式，货币补偿方式是由专业评估单位对房屋进行评估、换算后，直接支付给居民货币补偿款，产权调换则是在规划市区内，提供价格相当的房屋进行置换。

为了加快推进简易楼腾退工作，项目将提供安置房源，以楼栋为单位完成搬家交房后，符合认购标准且在规定期限内搬家交房并通过审核的协议腾退人，将在本次简易楼腾退范围内按照“先签先选”的原则进行选房，在签约期限结束后，实施主体有权对剩余房源进行调配。

阳光征收与透明操作

为了确保腾退工作的公平公正，东城区政府坚持阳光征收、文明征收的理念，将征收程序公开、调查结果公开、补偿方案公开、补偿结果公开、房源情况公开和监督方式公开，做到阳光政策、透明操作，在制定天坛周边简易楼征收补偿方案时，会根据项目的整体实施情况，确保方案执行的前后一致性，保障各个环节的公平公正。

为了帮助居民明晰产权关系，化解家庭矛盾，东城区政府还通过购买服务的方式，聘请律师、公证员、调解专家等法律专业人士成立了法律服务团，在各分指挥部义务解答群众法律咨询，居民也可以到所在社区居委会，寻求社区法律顾问的帮助。

腾退进展与成效

天坛简易楼腾退项目自启动以来，取得了显著的成效，以天坛周边57栋简易危楼为例，已有40栋楼确定能够腾退，4栋楼具备了拆除条件，在预签协议的最后期限内，居民们积极响应，纷纷签约，以确保自己的利益最大化。

东城区房屋征收事务中心主任表示，率先签约的居民已经开始陆续领取临时周转奖励费，根据房屋面积不同，最多能领10万元，足够居民租房使用，对于尚未签约的居民，政府也表达了关切，并希望他们能够尽快签约，以免错失利益。

未来展望

天坛简易楼腾退项目的顺利推进，不仅为居民们带来了更好的生活环境，也为城市更新改造树立了典范，随着更多简易楼的腾退和改造，天坛地区将焕发出新的生机与活力，成为北京市的一张亮丽名片。

天坛简易楼腾退工作是一项复杂而艰巨的任务，需要政府、居民和社会各界的共同努力，相信在大家的共同努力下，天坛简易楼腾退项目一定能够取得圆满成功，为居民们创造更加美好的未来。