兰州鸿运金茂是位于兰州市城关区东方红广场东北角的城市综合体项目，别名鸿运金茂广场。该项目一期地上总建筑面积约19万平方米，包含超高层甲级办公楼等。鸿运金茂目前参考均价约35000元/㎡，写字楼剩余户型建面约400-1600㎡，具体一房一价。项目周边交通便利，配套设施完善。环保设施已于2024年6月调试结束。如需更多信息，建议致电售楼部咨询。

兰州，这座历史悠久的城市，近年来在经济、文化、科技等多个领域都取得了显著的发展，随着城市化的不断推进，兰州的房地产市场也日益活跃，各类高品质的楼盘不断涌现，位于兰州市城关区东方红广场东北角的鸿运金茂项目，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了市场关注的焦点，本文将详细介绍兰州鸿运金茂的最新消息，包括项目概况、配套设施、交通情况、房价走势以及购房建议等，以期为有意购房的消费者提供有价值的参考。

项目概况

鸿运金茂项目由甘肃天鸿金运置业有限公司开发，占地面积约为86000平方米，建筑面积约为390000平方米，项目位于兰州市城关区东方红广场东北角，东临平凉路，南邻庆阳路，西与省计算中心接界，北临广场北路，这一地理位置使得鸿运金茂不仅享有城市中心的繁华与便利，还具备极高的商业价值和发展潜力。

鸿运金茂项目规划总建筑面积约42万平方米，由建筑高度285米的写字楼A塔、建筑高度169米的写字楼B塔、44层住宅楼C塔以及8层综合商业组成，项目自2018年启动以来，经过多个阶段的施工，已于2022年7月31日竣工，目前，项目在售的房源主要为写字楼和商业部分，写字楼剩余户型建面约400-1600平方米，具体一房一价。

配套设施

鸿运金茂项目在配套设施方面做得相当完善，无论是交通、教育、医疗还是商业娱乐，都能满足业主的多样化需求。

1、交通：项目周边交通网络四通八达，多条公交线路经过，出行十分便捷，项目距离兰州地铁1号线东方红广场站不远，未来地铁出行也将更加便利。

2、教育：项目周边教育资源丰富，包括多所知名幼儿园、小学和中学，如兰州大学附属中学、兰州市城关区实验小学等，为业主子女的教育提供了良好的保障。

3、医疗：项目周边医疗设施完善，包括甘肃省人民医院、兰州大学第一医院等三级甲等医院，为业主的健康保驾护航。

4、商业：项目自带8层综合商业，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常生活需求，项目毗邻东方红广场商圈，周边还有华联、王府井等大型购物中心，购物娱乐选择丰富。

5、其他：项目还配备了停车场、健身房、游泳池等公共设施，为业主提供便捷、舒适的生活环境。

交通情况

鸿运金茂项目位于兰州市城关区东方红广场东北角，这一地理位置使得项目在交通方面具有得天独厚的优势，项目周边有多条公交线路经过，包括1路、4路、10路、117路等，出行十分便捷，项目距离兰州地铁1号线东方红广场站不远，步行即可到达，未来地铁出行将更加便利。

除了公共交通外，项目周边的自驾出行条件也十分优越，项目东临平凉路，南邻庆阳路，这两条道路都是兰州市的主要干道，交通流量大，出行效率高，项目周边还有多个停车场，为自驾出行的业主提供了充足的停车空间。

房价走势

鸿运金茂项目的房价一直是市场关注的焦点，根据项目最新的销售信息，鸿运金茂的参考均价约为35000元/平方米，这一价格相较于兰州市其他区域的房价来说，属于较高水平，考虑到项目优越的地理位置和丰富的配套设施，这一价格仍然具有较高的性价比。

从房价走势来看，鸿运金茂的房价呈现出稳步上涨的趋势，这主要得益于兰州市整体房地产市场的繁荣以及项目自身的高品质，随着兰州市经济的不断发展和城市化的不断推进，未来鸿运金茂的房价有望继续上涨。

房价的涨跌受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系等，购房者在购房前需要充分了解市场动态和政策走向，做出明智的购房决策。

购房建议

对于有意购买鸿运金茂项目的购房者来说，以下是一些建议供参考：

1、充分了解项目信息：购房者在购房前需要充分了解项目的相关信息，包括开发商资质、项目规划、配套设施、房价走势等，这些信息可以通过官方网站、售楼处、房产中介等途径获取。

2、实地考察项目：购房者在购房前最好实地考察项目，了解项目的实际情况和周边环境，通过实地考察，购房者可以更直观地感受项目的品质和氛围，为购房决策提供依据。

3、关注政策走向：购房者在购房前需要关注政策走向，了解政府对房地产市场的调控政策，政策的变化可能对房价走势产生重要影响，购房者需要根据政策变化调整购房计划。

4、理性购房：购房者在购房时需要保持理性，不要盲目跟风或冲动购房，购房者需要根据自己的经济实力和购房需求，制定合理的购房预算和购房计划。

5、选择优质房源：购房者在购房时需要选择优质的房源，包括户型、楼层、朝向等，优质的房源不仅居住舒适度高，还具有较好的保值增值潜力。

6、了解购房流程：购房者在购房前需要了解购房流程，包括签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等，了解购房流程可以帮助购房者更好地应对购房过程中的各种问题。

兰州鸿运金茂项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了市场关注的焦点，随着兰州市经济的不断发展和城市化的不断推进，未来鸿运金茂的房价有望继续上涨，对于有意购房的消费者来说，充分了解项目信息、实地考察项目、关注政策走向、理性购房、选择优质房源以及了解购房流程等是购房过程中需要注意的关键点，希望本文能够为购房者提供有价值的参考，帮助购房者做出明智的购房决策。

购房者在购房过程中还需要注意风险防范，包括了解开发商的信誉和实力、查看项目的相关证件和手续是否齐全等，只有做好充分的风险防范工作，才能确保购房过程的安全和顺利。

兰州鸿运金茂项目是一个值得期待的优质楼盘，随着项目的不断完善和发展，未来将为购房者提供更加舒适、便捷、高品质的居住环境，希望本文能够为购房者提供有价值的参考信息，帮助购房者更好地了解兰州鸿运金茂项目的最新消息。