青岛温莎郡位于市北区欢乐滨海城，靠近瑞昌路立交桥北2公里。小区房价参考价为18700元/㎡，但也有消息显示其11月挂牌均价为21793元/㎡。小区内物业费用为2.2元/m²/月，也有说法称物业费为1.5至2.2元/m²/月不等。温莎郡小区提供多种户型，包括1室1厅至5室2厅不等，且配有电梯。小区周边有学校、医院等配套设施，交通便利，临近环湾路及地铁5号线。

青岛，这座美丽的海滨城市，以其独特的地理位置和丰富的文化底蕴吸引着无数人的目光，近年来，随着城市建设的不断推进，越来越多的高品质住宅项目涌现出来，其中位于市北区欢乐滨海城的温莎郡便是备受瞩目的一个，本文将为您带来青岛温莎郡的最新消息，包括房价走势、周边配套、租房信息以及小区概况等，让您全面了解这座现代化住宅区的最新动态。

房价走势

根据最新的市场数据，温莎郡的房价呈现出相对稳定但略有波动的趋势，截至2024年底，温莎郡的住宅参考价为18700元/㎡，与过去几个月相比，价格基本保持不变，从历年的走势来看，温莎郡的房价经历了较为显著的上涨，在2024年初，该小区的房价还在21000元/㎡左右徘徊，而到了年底，虽然有所回落，但仍然保持在较高的水平。

值得注意的是，房价的波动受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系以及区域发展等，对于有意向购买温莎郡房产的消费者来说，密切关注市场动态和政策变化，制定合理的购房计划显得尤为重要。

周边配套

温莎郡位于青岛市北区欢乐滨海城，这一区域近年来发展迅速，周边配套设施日益完善，交通方面，小区紧邻环湾路，开车出行十分便捷，地铁5号线也经过此地，为居民提供了更为多样化的出行选择，小区周边还有多条公交线路，确保了居民出行的便利性。

教育方面，温莎郡周边拥有多所优质学校，小区内部配套有温莎智荣幼儿园，为孩子们提供了良好的学前教育环境，小区还临近滨海学校等公立九年义务学校，这些学校的硬件设施和教学水平均得到了广泛认可，对于注重孩子教育的家庭来说，温莎郡无疑是一个理想的选择。

医疗方面，温莎郡周边有多家医院，包括青岛市中心医院、青岛四方杰康医院等，为居民提供了全方位的医疗保障，这些医院不仅设备先进，而且医疗水平高超，能够满足居民的各种医疗需求。

商业方面，虽然目前温莎郡的商业配套还不是特别完善，但随着周边区域的不断发展，未来商业设施将会更加丰富多样，目前，小区附近已有一些便利店、菜市场等生活配套设施，能够满足居民的基本生活需求。

租房信息

对于想要在温莎郡租房的朋友来说，目前市场上也有多种选择，根据最新的租房信息，温莎郡的租金水平相对较为稳定，但不同户型和装修程度的房屋租金存在一定差异。

一套4室2厅2卫的电梯房，面积为148平方米，租金为2000元/月，该房屋南北通透，装修普通，但配备了齐全的家具家电，包括冰箱、洗衣机、热水器、宽带、沙发、油烟机等，能够满足租户的日常生活需求，该房屋还配备了智能门锁和暖气等设施，提高了居住的舒适度和安全性。

除了这套房屋外，温莎郡还有其他多种户型的房屋出租，一套1室1厅1卫的房屋，面积为65平方米左右，租金在1700-2000元/月之间，这些房屋同样配备了齐全的家具家电和必要的生活设施，能够满足不同租户的居住需求。

对于想要在温莎郡租房的朋友来说，建议提前了解市场租金水平和房屋状况，以便更好地选择适合自己的房源，在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

小区概况

温莎郡项目选址于青岛市四方区瑞海北路7号、17号，欢乐滨海城B-2-06D号地块内，该项目地块于2011年1月由青岛东泰华置业有限公司拍得，并开始了规划建设工作，小区总规划用地面积为55418.8平方米，总建筑面积为131607.5平方米，包括地上建筑面积116380平方米和地下建筑面积15000平方米，项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，建成后可入住1323户居民。

小区内部环境优美，绿化覆盖率较高，为居民提供了良好的居住环境，小区还配备了完善的物业管理服务，包括24小时安保巡逻、垃圾清运、公共区域清洁等，确保了居民的生活质量和安全。

温莎郡还设有停车场等配套设施，为居民提供了便捷的停车服务，目前，小区内共有停车场位906个，包括地上106个和地下800个，能够满足居民的停车需求。

青岛温莎郡作为市北区欢乐滨海城的一个高品质住宅区，以其优越的地理位置、完善的周边配套、丰富的租房选择以及优美的小区环境，吸引了众多消费者的关注，随着周边区域的不断发展，温莎郡的房价和配套设施将会进一步完善，为居民提供更加舒适便捷的居住环境，对于有意向购买或租赁温莎郡房产的消费者来说，密切关注市场动态和政策变化，制定合理的购房或租房计划显得尤为重要。