杭州江南之星是位于杭州市萧山区博奥路的一个住宅小区，由杭州京滨置业有限公司开发，浙江滨江物业管理有限公司负责物业管理。该小区建于约2018年，拥有19栋楼和2386户住宅，容积率为2.5，绿化率为30%。小区房价均价约48251元/m²，提供多种户型选择，包括三居、四居、五居等，满足不同居住需求。交通便利，距离博奥路地铁站较近，周边配套设施完善。

本文目录导读：

1. 项目概况
2. 配套设施
3. 交通情况
4. 房价走势
5. 未来展望

杭州，这座历史悠久而又充满现代气息的城市，近年来在城市建设和发展方面取得了显著成就，随着城市更新的不断推进，越来越多的高品质住宅项目涌现出来，其中位于萧山区的江南之星项目备受关注，本文将详细介绍江南之星的最新消息，包括项目概况、配套设施、交通情况、房价走势以及未来展望等方面。

项目概况

江南之星是由滨江集团联手中国铁建共同打造的高品质住宅项目，位于杭州市萧山区博奥路与建设一路交汇处，该项目占地面积90600平方米，建筑面积达到347390平方米，容积率为2.80，绿化率为30%，项目规划总户数2352户，分为高层和洋房两种住宅类型，提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。

江南之星项目自推出以来，凭借其优越的地理位置和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注，项目北邻一线北塘河，内外共享逾10万平方米的园林景观，打造钱塘南岸首屈一指的公园美宅，小区内规划有“一园三泳池”，为居民提供舒适的生活享受，项目还配备了高品质的物业服务，物业费为3.8元/平方米/月，由浙江滨江物业管理有限公司负责。

配套设施

江南之星项目周边配套设施齐全，为居民提供了便捷的生活条件，在商业配套方面，项目周边有多个购物中心和城市生活广场，如1.5公里外的城市生活广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全，项目周边还有多个大型超市和市场，满足居民日常购物需求。

在教育资源方面，江南之星项目周边有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，为孩子的教育提供了良好的保障，医疗设施方面，项目5公里内有武警医院和萧山医院，为居民的健康保驾护航。

江南之星项目还注重休闲娱乐设施的建设，小区内设有儿童滑梯等娱乐设施，为孩子们提供了安全的游乐场所，小区周边还有多个公园和绿地，如北塘河公园，为居民提供了休闲散步的好去处。

交通情况

江南之星项目交通便利，周边公共交通线路众多，满足居民日常出行需求，项目距离最近的博奥路地铁站约600米，乘坐地铁可直达钱江新城和奥体核心区域，项目周边还有多个公交站，如金色钱塘站，公交线路覆盖广泛，方便居民前往市区各个方向。

在自驾出行方面，江南之星项目周边道路网络发达，博奥路和建设一路等主干道贯穿其中，连接市区和周边区域，项目周边还有多个高速公路入口，如机场公路和沪杭甬高速公路，方便居民前往机场和周边城市。

房价走势

江南之星项目的房价一直备受关注，根据最新数据显示，江南之星小区的均价约为48251元/平方米，不同户型和楼层的房价存在差异，但整体呈现稳中有升的态势。

从近期成交记录来看，江南之星项目的二手房市场较为活跃，不同户型的二手房源价格差异较大，但整体价格水平较为稳定，三室两厅的户型价格区间在315万至660万之间，面积在87.27至128.79平方米之间，四室两厅的户型价格区间在480万至1300万之间，面积在88.73至128.29平方米之间。

在租房市场方面，江南之星项目的租金水平也相对较高，不同户型的租金差异较大，但整体呈现稳中有升的态势，一居室和二居室的租金在1000元至1500元/月之间，三居室和四居室的租金在2000元至12000元/月之间。

未来展望

随着杭州城市更新的不断推进，江南之星项目所在区域将迎来更多的发展机遇，根据杭州市发布的《杭州市全面推进城市更新行动方案（2023-2025）》，未来两年内，杭州将实施一系列城市更新项目，包括老旧小区综合改造提升、公共体育设施建设、新能源汽车充电桩建设等，这些项目的实施将进一步提升江南之星项目所在区域的居住环境和配套设施水平。

在交通方面，随着杭州地铁网络的不断完善，江南之星项目周边的交通条件将进一步优化，将有更多的地铁线路和公交线路覆盖该区域，方便居民出行，随着周边高速公路和快速路的建设，江南之星项目与市区和周边城市的联系将更加紧密。

在房价方面，江南之星项目所在区域的房价预计将保持稳定增长，随着城市更新的推进和配套设施的完善，该区域的居住环境将进一步提升，吸引更多的购房者前来置业，随着周边区域的发展，江南之星项目的房价也将受到一定的带动作用。

在居住环境方面，江南之星项目将继续注重绿化和景观建设，小区内的园林景观将得到进一步优化和提升，为居民提供更加舒适的生活环境，小区还将加强物业管理和服务水平，为居民提供更加便捷和贴心的服务。

江南之星作为杭州萧山区的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，赢得了众多购房者的青睐，随着杭州城市更新的不断推进和周边区域的发展，江南之星项目的未来前景将更加广阔，无论是购房还是租房，江南之星项目都将是您理想的选择。

通过本文的介绍，相信您对江南之星的最新消息有了更加全面的了解，如果您对江南之星项目感兴趣，不妨亲自前往售楼处或联系房产经纪人了解更多详情，相信在未来的日子里，江南之星项目将继续为您带来更加美好的居住体验。