曲江二期是西安市曲江新区的重要发展区域，最新规划范围位于西安南三环以南、西康高速以东、杜陵韦鸣路以北、浐河以西区域，占地面积广阔。该区域被定位为实现“人文西安”、塑造“城市名片”的重要载体，并致力于拉动区域内文化产业发展和创新。曲江二期发布了新的住宅地块出让清单，包括多宗优质住宅用地，周边配套成熟，生活便利，备受关注。这一新篇章将推动曲江二期实现和谐、持续、快速的发展。

本文目录导读：

1. 曲江二期的战略定位与规划背景
2. 曲江二期最新规划范围
3. 曲江二期文化产业发展
4. 曲江二期经济发展
5. 曲江二期生活配套

曲江二期最新规划范围：文化、经济与生活的和谐共生

近年来，随着西安市经济的迅猛发展和城市建设的不断推进，曲江二期作为西安市的重要区域，其规划与发展备受瞩目，曲江二期位于西安南郊，是曲江新区国家文化产业示范区战略发展的第二次腾飞，承载着实现“人文西安”、塑造“城市名片”的重要使命，本文将详细探讨曲江二期最新的规划范围，以及这一区域在文化、经济和生活方面的未来发展。

曲江二期的战略定位与规划背景

曲江二期位于西安南三环以南，西康高速以东，杜陵韦鸣路以北，浐河以西区域，占地面积广阔，是西安市重要的文化产业示范区，作为实现“人文西安”、打造“博物馆之城、博物馆之都”战略目标的重要组成部分，曲江二期不仅肩负着拉动区域内文化产业发展和创新的重任，还承担着对大众进行历史文化熏陶、人文艺术感召的教育基地功能。

曲江二期的规划与发展，始终围绕着文化经济、旅游经济和区域经济三大核心展开，通过多元、立体、综合的城市经营手段，曲江二期致力于实现和谐、持续、快速的发展，近年来，随着多个大型项目的落地和推进，曲江二期的发展步伐不断加快，成为西安市乃至全国瞩目的焦点。

曲江二期最新规划范围

根据最新的规划信息，曲江二期的规划范围进一步扩大，涵盖了更多的土地和项目，最为引人注目的是近期公示的QJ-05-03-05和QJ-05-04-02地块，这两宗地块合计99.105亩，位于公田二路两侧，南三环以南，春临三路以北，是曲江二期核心区域的重要组成部分。

QJ-05-03-05地块（QJ8-2-17号宗地）净用地面积60.745亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上建面为101243平方米，QJ-05-04-02地块（QJ8-2-18号宗地）净用地面积38.36亩，同样规划为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上建面为71608平方米，这两宗地块地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利无忧，备受房企和市民的关注。

除了这两宗地块外，曲江新区在2024年度第三批次拟出让住宅地块详细清单中，还计划推出15宗住宅用地，总面积约为733.187亩，主要分布在曲江二期、曲江CCBD、西安文教园、曲江大明宫等四大热门片区，曲江二期共分布有4宗土地，共计179.366亩，单宗体量集中在15-65亩之间，这些土地的出让，将进一步推动曲江二期的发展，为区域注入新的活力。

曲江二期文化产业发展

作为文化产业示范区，曲江二期的文化产业发展一直是其核心竞争力所在，近年来，曲江二期通过引进和培育一批具有国际影响力的文化企业和项目，不断提升区域的文化软实力和影响力。

曲江二期创意谷是西安市首个以创意文化为主打产业的艺术集聚区域，它以时尚创意传播为主，兼顾民间工艺传承，集合地方之力，做大家之事，创意谷不仅是中国西部首个艺术品交易中心、陕西艺术创意的实验基地，还是西安时尚创意都市的新名片、西部艺术人才的培育基地，通过内部空闲土地及外围区域设置特色餐饮、主题酒吧、时尚消费等配套业态，创意谷营造出了全方位的特色观光及消费氛围，成为市民及游客体验、娱乐、休闲及消费的特色文化商业空间。

曲江二期还规划了多个文化项目，如杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公园、关中风情园、博物馆群等，这些项目的建设和推进，将进一步丰富曲江二期的文化内涵，提升区域的文化品位和吸引力。

曲江二期经济发展

曲江二期的发展不仅体现在文化产业上，还体现在经济的快速增长上，近年来，随着多个大型项目的落地和推进，曲江二期的经济规模不断扩大，经济实力不断增强。

曲江二期创意谷作为文化、商业、地产类项目，占地面积700亩，总投资17.11亿元人民币，该项目通过引进和培育一批具有国际影响力的文化企业和项目，推动了区域经济的快速发展，创意谷还通过内部空闲土地及外围区域设置特色餐饮、主题酒吧、时尚消费等配套业态，为区域经济发展注入了新的活力。

除了创意谷外，曲江二期还规划了多个经济项目，如农家乐、农业观光园等，这些项目的建设和推进，将进一步推动曲江二期的经济发展，为区域注入新的经济增长点。

曲江二期生活配套

曲江二期的发展不仅体现在文化和经济上，还体现在生活配套的完善上，近年来，随着多个大型住宅项目的建设和交付，曲江二期的生活配套设施不断完善，生活品质不断提升。

QJ-05-03-05和QJ-05-04-02地块作为曲江二期最新的住宅用地，其周边配套设施完善，生活便利无忧，这两宗地块紧邻南三环、绕城高速以及绕城高速曲江服务区，交通网络四通八达，地块周边教育资源丰富，南侧约300米处便是曲江第二中学，向东约400米可达曲江第十三小学，周围1公里内还汇聚了曲江第十四小学、曲江第二学校（中学部）、西安市曲江第二学校小学部（原曲江金辉小学）、曲江第三小学等多所优质学校以及多所幼儿园。

在商业配套方面，这两宗地块距离购物广场——西安曲江君安城市广场仅约430米，购物、休闲、娱乐一应俱全，周围1公里内还有中海凯旋新天地、金辉环球广场、D16创意街区、曲江漫塔街区等商业设施，无论是日常购物还是周末休闲，都能满足居民的需求。

在公园配套方面，这两宗地块距离占地约200亩的曲江城市运动公园约300米，距离占地约70亩的曲江秦二世陵遗址公园、金辉世界城运动公园约800米，距离占地约451亩的曲江电竞产业园（包括曲江竞技中心、曲江电竞中心、曲江电竞文化公园等）在900米左右，距离西安曲江池遗址公园不到1.7公里，距离曲江寒窑约1.8公里，这些公园和绿地的存在，为居民提供了良好的休闲和娱乐场所。

曲江二期作为西安市的重要区域，其规划与发展备受瞩目，随着最新规划范围的确定和多个大型项目的落地推进，曲江二期将迎来更加广阔的发展前景，曲江二期将继续以文化为核心，以经济为支撑，以生活为基础，推动区域实现和谐、持续、快速的发展，曲江二期也将继续为市民提供更加优质的文化、经济和生活服务，成为西安市乃至全国的文化产业示范区和生活品质提升区。