肥东琥珀庄园（城建琥珀庄园）位于肥东县城站南路与北张路交口，小区整体呈三角形，位于和睦湖西边，共有20栋楼，包括9栋洋房和11栋高层。小区绿化率为40%，容积率2.0，物业费用为1.35元/平，由安徽琥珀物业服务有限公司管理。小区周边教育资源丰富，生活配套设施齐全，交通便利，有多条公交线路可达。目前，小区内有二手房源在售，房价根据房屋面积、楼层等因素有所不同。

本文目录导读：

1. 小区概况
2. 房价走势与交易信息
3. 周边配套与教育资源
4. 未来展望

在肥东县城的繁华地带，一座名为琥珀庄园的住宅小区以其独特的魅力和优越的地理位置，吸引了众多购房者的目光，作为肥东县城的一颗璀璨明珠，琥珀庄园不仅以其优美的环境和完善的配套设施赢得了居民的青睐，更以其不断更新的市场动态和房价走势，成为购房者关注的焦点，本文将为您带来肥东琥珀庄园的最新消息，带您深入了解这座小区的独特魅力。

小区概况

肥东琥珀庄园位于肥东县城合店路89号，地处绕城高速以外，交通便利，地理位置优越，小区由合肥城建发展股份有限公司开发，竣工于2016年，占地面积广阔，建筑类型多样，包括板塔结合和高层住宅，为居民提供了丰富的选择，小区整体设计现代简约，绿化率高达40%，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境。

琥珀庄园的物业公司为安徽琥珀物业服务有限公司，提供24小时全天管理，出入大门和楼栋下均设有门禁，确保居民的安全和隐私，小区内设有儿童游乐设施，虽然数量相对较少，但足以满足孩子们的日常娱乐需求，小区还配备了充足的停车位，虽然未采取人车分流措施，但整体停车环境依然便利。

房价走势与交易信息

根据最新市场数据，肥东琥珀庄园的房价呈现出稳定增长的态势，截至2024年11月，小区房价约为11600元/平方米，环比上月略有波动，但整体趋势依然向好，小区内有多套在售房源，面积从88平方米到109平方米不等，价格区间在75万元至128万元之间，满足不同购房者的需求。

以一套位于中间楼层的精装修三室两厅88.03平方米住宅为例，该房源售价93万元，产权清晰，满二唯一，交通便利，有电梯，非常适合刚需购房者，另一套位于高层的109.71平方米三室两厅住宅，售价128万元，电梯房，满二唯一，交通便捷，房龄新，明厨明卫，是改善型购房者的理想选择。

在交易信息方面，琥珀庄园的房源信息更新迅速，购房者可以通过各大房产中介平台或小区官方网站获取最新房源信息和房价走势，小区内的房产交易流程规范，购房者可以享受到专业的购房咨询和贷款服务，确保购房过程顺利无忧。

周边配套与教育资源

肥东琥珀庄园的周边配套设施完善，居民日常生活便捷度高，小区北门出去往西100米就是公交站牌，多条公交线路途经此地，居民乘公交出行非常方便，小区距离裕溪路高架桥入口约3.8公里，自驾出行也十分便利。

在教育资源方面，琥珀庄园周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到初中一应俱全，距离小区约301米有城南新村幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约657米有肥东县东城实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.4公里有肥东第一中学（新校区），是一所公立中学，这些优质的教育资源为居民提供了便利的上学条件，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

除了教育资源外，琥珀庄园周边的生活服务设施也十分完善，距离小区约200米有邻里菜市场，居民日常买菜非常方便；距离小区约357米有中国光大银行（东部新城社区支行），方便居民存取款或办理日常理财业务；距离小区约210米有中国移动（授权店），方便居民办理通讯业务，这些生活服务设施的完善，为居民提供了更加便捷的生活体验。

未来展望

随着肥东县城的不断发展壮大，琥珀庄园作为区域内的优质住宅小区，其未来前景十分广阔，随着周边基础设施的不断完善和生活服务设施的丰富多样，琥珀庄园的居住环境将进一步提升；随着房价的稳定增长和购房需求的不断增加，琥珀庄园的房产价值也将进一步提升。

肥东琥珀庄园以其优美的环境、完善的配套设施和优越的地理位置，成为了购房者关注的焦点，随着城市的发展和市场的变化，琥珀庄园将继续保持其独特的魅力和价值，为居民提供更加优质的生活体验。