新榕金城湾近期发生电梯地垫风波，涉及物业与业主之间的争议。该事件引发了社区居民的广泛关注，具体细节尚在进一步了解中。针对新榕金城湾楼盘的综合评测也在进行中，评测将涵盖房屋质量、小区环境、物业服务等多个方面，旨在为购房者提供全面、客观的楼盘信息。此次评测结果将对未来该楼盘的市场表现及业主居住体验产生一定影响。

新榕金城湾电梯地垫风波引发关注，楼盘综合评测揭示价值

在福州市仓山区金山大道南侧的新榕金城湾小区，近期发生了一起因电梯地垫更换引发的风波，引起了广泛关注，这起事件不仅揭示了小区物业与业主之间的沟通与信任问题，也再次将新榕金城湾这一高端楼盘推到了公众视野中，本文将详细回顾这一事件，并结合楼盘的综合评测，探讨新榕金城湾的居住价值和投资潜力。

一、电梯地垫风波始末

新榕金城湾小区的物业公司在各楼栋业主群发布公示，称需要更换小区内电梯轿厢地垫，更换费用为每梯960元，并向各位业主征询意见，这一公示迅速引起了部分业主的关注和质疑，叶老先生在楼栋业主群内提出，他在网上搜索到的同类产品价格远低于物业公示的价格，且对物业所选用的材质表示疑虑。

叶老先生质疑道：“不到94元的地毯会报到960元解释一下”、“这地板价格贵了很多，地板是什么材料，楼管回复一下告知业主。”他的质疑代表了部分业主的心声，也引发了更多业主对物业透明度和公信力的关注。

物业的回应并未直接解答价格问题，而是指出叶老先生是业委会首席顾问，其言论给物业带来了压力，随后，物业在小区内所有楼栋的业主群发布了一则“温馨提示”，不仅暂停了更换计划，还要求叶老先生在一周内给出更优方案，并直接点出了他们家的门牌号。

这一举动引发了更大的争议，部分业主对叶老先生进行了语言攻击，给他造成了身心伤害，叶女士作为叶老先生的女儿，多次与物业沟通协商，要求物业说明将自家楼栋号、门牌号发出去的原因，并向他们家道歉并赔偿一块钱的精神损失费，同时在各个业主群致歉，但物业的处理态度让叶女士一家非常不满。

物业虽然登门道歉，但叶女士父母无法接受其道歉的态度，也退回了道歉礼物，这一事件不仅暴露了物业在危机处理上的不足，也引发了业主对小区管理和物业服务的深刻反思。

二、新榕金城湾楼盘综合评测

尽管电梯地垫风波给新榕金城湾带来了一定的负面影响，但不可否认的是，该楼盘在区域、户型、医疗、教育、交通、商业等方面均表现出色，具有较高的居住价值和投资潜力。

1、区域价值：新榕金城湾位于福州市仓山区金山大道南侧，是金山城芯的核心区域，北面为金山交通的主干道——金山大道，南门200米就是地铁橘园洲站，周边交通便捷，拥有“三横三纵”立体交通网，串联三座跨江大桥（橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥），毗邻地铁2号线（桔园洲站），地铁四号线也在规划建设中，周边还有金山智能产业园、星网锐捷科技园等大型工业园环伺，为居民提供了丰富的就业机会和创业机会。

2、户型设计：新榕金城湾的户型设计灵活多样，建筑面积约39-66㎡，5米层高，挑高设计使得空间更加宽敞明亮，部分楼层推窗即可揽尽乌龙江浩瀚江景，视野开阔，居住体验极佳，毛坯交付也给了业主更多的装修自由度和个性化选择。

3、医疗配套：项目3公里内有福州省立医院（南院）、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院（仓山院区）、孟超肝胆医院（在建）等多家医疗机构，为居民提供了便捷的医疗保障。

4、教育配套：新榕金城湾名校环伺，有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学等知名院校，为孩子的教育提供了优质的资源。

5、商业配套：项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、蔚蓝广场等商业项目，周边还有众多商业综合体如苏宁、宝龙、华润万象城等，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等生活配套。

6、楼盘评测：根据吉屋小编的综合评测，新榕金城湾综合评分9.2分，其中产品力9.4分、配套价值9.2分、区域价值8.9分，这一评分充分说明了新榕金城湾在福州楼市中的领先地位和较高的居住价值。

三、结语

电梯地垫风波虽然给新榕金城湾带来了一定的负面影响，但这也为物业和业主之间的沟通和信任建设提供了契机，相信在双方的共同努力下，新榕金城湾将能够成为一个更加和谐、宜居的社区，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的居住环境，新榕金城湾将继续吸引更多购房者的关注和青睐。