镇海保利城是宁波中心城区规模宏大的环湖城市综合体，位于镇海新城核心区，总面积98万㎡。保利城一期二手房参考均价为22099元/㎡，小区关注度高。三期挂牌均价为25951元/㎡，相比上月有所上涨。历史上保利城曾因商业项目未启动建设而被封盘停止销售，引发业主维权。目前，保利城已恢复销售，但购房者需注意相关风险。

本文目录导读：

1. 保利城房价走势
2. 周边配套设施
3. 业主维权事件
4. 未来展望

镇海保利城作为宁波市镇海区的一处热门楼盘，一直以来都备受关注，关于保利城的最新消息层出不穷，从房价走势到周边配套，再到一些业主的维权事件，都成为了人们热议的话题，本文将综合最新的信息，为读者呈现一个全面、详细的保利城现状。

保利城房价走势

保利城位于宁波市镇海区骆驼街道，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量购房者的关注，根据最新的市场数据，保利城的房价呈现出一定的波动，但总体趋势仍然是稳中有升。

以保利城一期为例，根据房天下APP的数据，截至2024年11月，保利城一期的挂牌均价为22099元/平方米，相比上月上涨了0.25%，而在链家APP上，保利城三期的挂牌均价为25951元/平方米，比上月上涨了2.24%，这些数据显示，保利城的房价虽然有所波动，但整体上涨趋势明显。

具体到不同户型和楼层，房价也存在一定的差异，保利城一期的一套4室2厅、建面为276.34平方米的房源，售价为680万元，单价为24607元/平方米；而另一套2室2厅、建面为120.08平方米的房源，售价为205万元，单价为17072元/平方米，这种差异主要源于户型、楼层、装修等因素。

周边配套设施

保利城周边的配套设施相对完善，为居民提供了便利的生活条件。

交通方面，保利城周边有多条公交线路经过，如346路、379路、387路等，可直达宁波市区及周边区域，保利城距离地铁镇海市民广场站、镇海大道（慈海）站等地铁站也不远，为居民出行提供了更多选择。

教育方面，保利城周边有多所优质学校，如镇海区实验小学、骆驼中学等，为孩子的教育提供了有力保障。

商业方面，保利城周边有多个购物中心和超市，如吾悦广场、三江购物等，满足居民的日常购物需求，周边还有多家银行、医院等公共服务设施，为居民提供了便捷的生活服务。

业主维权事件

保利城在销售过程中也遇到了一些问题，引发了部分业主的维权，据多位网友爆料，他们在认筹保利城二期房源后，由于区里不让网签，导致一年多时间都没有拿到房子。

网友陈先生表示，他在去年4月份认筹了保利城二期的房子，并交了2万元的认筹金，当时销售告诉他，交认筹金可以算到总房价里面低10万元，一年多过去了，他仍然没有拿到房子，同样，网友胡女士也是在去年4月底认筹了保利城二期的一套房，交了2万元的认筹金，但至今也没有拿到房子。

这些业主表示，他们多次与开发商宁波保利置业有限公司沟通，但得到的答复是政府部门故意卡着不让签，开发商也想早点卖房交付，但无奈没有办法，部分业主选择了退认筹金，但认为错过了买房的好时机，要求开发商给予一定的经济补偿。

针对这一问题，镇海区相关部门进行了回应，他们表示，保利城E1-E3商业地块至今未启动建设，已经与合同约定开工时间滞后近6年，为促进保利商业项目尽快开工，消除可能影响社会稳定的风险，已发函要求区住建部门从2016年3月28日起对保利城住宅项目（一、二、三期）整体封盘停止销售，保利方在明知封盘禁止销售、合同无法备案的情况下，仍然以认筹招揽消费者，这是不合理、不规范的，为此，有关部门提醒各位业主可通过法律途径维护自身合法权益。

未来展望

尽管保利城在销售过程中遇到了一些问题，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，仍然具有较大的发展潜力。

随着宁波城市化的不断推进和镇海区经济的快速发展，保利城所在区域的交通、教育、商业等配套设施将进一步完善，为居民提供更加便捷的生活条件。

保利城作为保利置业旗下的高品质楼盘，其建筑质量、物业服务等方面都具有一定的优势，随着保利置业在宁波市场的不断深入和拓展，保利城的品牌影响力和市场竞争力将进一步增强。

针对当前存在的问题，保利置业应积极与政府部门沟通协商，尽快解决业主的诉求和关切，加强内部管理，规范销售行为，提高服务质量，以赢得更多购房者的信任和支持。

镇海保利城作为宁波市镇海区的一处热门楼盘，其房价走势、周边配套设施以及业主维权事件等方面都备受关注，随着区域经济的快速发展和保利置业的不断努力，保利城将迎来更加美好的发展前景。