马街摩尔城传来最新新闻,其烂尾楼项目迎来了重生的曙光。这一消息为长期关注该项目的各界人士带来了希望。马街摩尔城作为曾经的热门开发项目,因各种原因陷入停滞状态,成为烂尾楼。但如今,随着新的解决方案或投资方的介入,该项目有望重新启动,为当地经济发展和城市建设注入新的活力。具体重生计划和时间表尚未公布,但这一消息已经引起了广泛关注和期待。
在昆明市西山区春雨路和益宁路交会处,一座备受瞩目的建筑项目——马街摩尔城,经历了多年的烂尾困境后,终于迎来了新的生机,马街摩尔城项目公司管理人发布公告,宣布已收到重整投资人拨付的第一笔投资款项,计划于春节后正式开展复工续建工作,这一消息无疑为众多焦急等待的业主们带来了希望,也为昆明楼市注入了新的活力。
马街摩尔城项目自2009年启动以来,便承载着无数人的期待与梦想,由于开发商正林公司资金链断裂,引发了一系列债务纠纷,导致项目资产被多方债权机构申请交叉查封,工程进度严重迟缓,自2015年起,项目反复停工,迟迟无法交房,成为了昆明楼市的一大痛点。
面对这一困境,昆明市政府及相关部门高度重视,积极寻求解决方案,2023年7月,云南筑友房地产开发有限公司(联合体)成为正林公司重整投资人,为马街摩尔城的重生带来了转机,按照重组计划,筑友地产将投入共益债资金推动项目复工,并需要满足一系列前置条件,经过多方努力,截至2024年1月2日,所有前置条件均已全部满足,第一笔投资款也于1月5日拨付至正林公司管理人账户。
此次复工续建工作不仅得到了政府的支持,也受到了社会各界的广泛关注,为了确保项目能够顺利推进,管理人及重整投资人提前开展了多项准备工作,一是提升项目整体品质,重新招选项目设计单位,对前期施工图纸进行复核,深化设计;二是组建联合核查组,对项目地块工程界面、质量问题进行逐楼逐层扫楼工作,详细登记并签字确认;三是实施垃圾清运和空洞封闭工作,为后续施工提供安全保障;四是与管理人指定的总包单位协商确定施工合同内容,严格控制施工成本;五是新办和补办相关施工证照,积极提供各类资料并协调政府职能部门办理;六是对项目整体形象进行提升,设立项目外围围挡;七是协商确定印鉴和证照的共管规则和流程,明确资金审批拨付管理制度。
据西山区城市更新改造局2023年6月底的回复,马街摩尔城项目共包含11个地块,其中5个为商业金融用地(包含1个行政办公用地),4个为住宅用地,1个为医卫慈善用地,1个为公共环卫设施用地,目前,项目已建设完成15栋建筑,包括回迁安置房9栋、商品房5栋、商业1栋,截至目前,该项目已售出2395套商品房,建成并交付商品房4栋655套,剩余10栋2414套商品房仍处于在建状态,项目续建资金约需13亿元,但仍有大量可售货值。
随着首笔重整投资款的到账,马街摩尔城的复工续建工作迈出了重要的一步,根据公告,项目预计将于春节后正式复工,这对于广大业主来说,无疑是一个振奋人心的消息,他们多年的等待终于有了结果,未来的家园也将逐步变为现实。
马街摩尔城的重生不仅意味着一个烂尾项目的盘活,更体现了昆明市政府在解决楼市遗留问题上的决心和行动力,这一成功案例将为其他类似项目提供宝贵的经验和借鉴,推动昆明楼市更加健康、有序地发展。
昆明楼市的整体形势也在逐步好转,2023年,昆明主城区住宅供应量为240万平方米,共有290个项目有房源销售,销售约2.9万套房源,虽然总供应量同比有所下降,但新增入市的纯新楼盘比2022年增加了2个项目,显示出市场信心的缓慢回升,从价格上来看,昆明主城区住宅均价为13754元/平方米,同比2022年持平,价格趋稳,涨跌幅收窄。
在楼市回暖的背景下,马街摩尔城的复工续建无疑将为其增添一份助力,项目周边的配套设施也在不断完善中,包括学校、医院、餐饮娱乐等,为未来的居民提供了便捷的生活条件,项目还具备优质的教育资源,这对于有学龄儿童的家庭来说,无疑是一个重要的吸引力。
展望未来,马街摩尔城将以其独特的地理位置和丰富的配套设施,成为昆明楼市的一颗璀璨明珠,随着复工续建的推进,项目将逐步恢复其应有的光彩,为昆明楼市注入新的活力,这一成功案例也将为其他烂尾项目的解决提供有益的参考和借鉴,推动昆明楼市更加健康、有序地发展。
马街摩尔城的最新新闻不仅为业主们带来了希望,也为昆明楼市注入了新的活力,在未来的日子里,我们期待着这座烂尾多年的建筑能够焕发出新的生机与活力,成为昆明楼市的一道亮丽风景线。
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