姜堰中天二村最新房价备受关注。针对该小区的房价进行了详细分析。分析显示，姜堰中天二村的房价受到多种因素影响，包括地理位置、房屋质量、周边设施等。随着市场需求的不断变化，房价也呈现出一定的波动。对于有意向购买或出售该小区房产的人来说，及时了解最新房价及走势分析，有助于做出更明智的决策。建议购房者密切关注市场动态，以把握最佳购房时机。

本文目录导读：

1. 姜堰中天二村概况
2. 姜堰中天二村最新房价
3. 影响房价的因素

随着房地产市场的不断变化，房价的波动一直是购房者关注的焦点，姜堰中天二村作为姜堰区的一个重要住宅区域，其房价的走势更是备受瞩目，本文将详细分析姜堰中天二村的最新房价，并结合历史数据、区域环境、配套设施等多方面因素，为购房者提供全面的参考信息。

姜堰中天二村概况

姜堰中天二村位于江苏省泰州市姜堰区罗塘街道，是一个集住宅、商业、教育、医疗等配套设施于一体的综合性小区，小区地理位置优越，交通便利，周边有小学、幼儿园、初中等教育资源，还有中医院等医疗机构，生活设施齐全，居住环境良好。

中天二村的建筑风格多样，包括多层住宅、电梯洋房等，满足不同购房者的需求，小区内绿化率高，环境优美，有儿童游乐场等休闲设施，为居民提供了良好的生活品质。

姜堰中天二村最新房价

根据最新的市场数据，姜堰中天二村的房价呈现出一定的波动趋势，以下是对最新房价的详细分析：

1. 挂牌均价

截至2024年11月，姜堰中天二村的挂牌均价为10936元/平方米，这一价格相比上月略有下降，但整体保持稳定，从长期趋势来看，中天二村的房价经历了多次波动，但总体呈下降趋势。

2. 房价走势回顾

为了更全面地了解中天二村的房价走势，我们可以回顾一下过去几年的房价数据，以下是部分月份的房价均价：

- 2021年12月：15801.45元/平方米

- 2022年1月：16195.35元/平方米

- 2022年12月：14433.91元/平方米

- 2023年12月：12319.98元/平方米

- 2024年11月：10936元/平方米

从上述数据可以看出，中天二村的房价在2021年至2023年期间经历了较大幅度的下降，尤其是从2022年开始，房价下降速度加快，在2024年，房价下降速度有所放缓，整体趋于稳定。

3. 在售房源与在租房源

截至2024年11月，中天二村共有74套在售房源和47套在租房源，在售房源中，包括多种户型和面积段，满足不同购房者的需求，在租房源也相对充足，为租房者提供了更多的选择。

4. 具体房源价格

以下是一些具体房源的价格信息，供购房者参考：

- 3室2厅120平方米，售价122万元，位于电梯洋房，带车棚。

- 3室2厅121平方米，售价135万元，急售带朝南大车库，多层电梯洋房，精装三房拎包入住。

- 3室2厅124平方米，售价135万元，多层电梯洋房，精装修。

这些房源的价格反映了中天二村当前的市场行情，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。

影响房价的因素

姜堰中天二村的房价受到多种因素的影响，以下是对主要因素的详细分析：

1. 宏观经济环境

宏观经济环境的变化对房地产市场具有重要影响，当经济增长放缓或面临下行压力时，购房者的购买力可能会下降，导致房价下跌，反之，当经济快速增长时，购房者的购买力增强，房价可能上涨。

2. 政策法规

政策法规的变化也会对房价产生影响，限购、限贷等政策的出台会限制购房者的购买力，导致房价下跌，而政府对房地产市场的支持政策，如降低首付比例、提高公积金贷款额度等，则可能刺激购房需求，推动房价上涨。

3. 区域发展

区域发展是影响房价的重要因素之一，随着姜堰区经济的不断发展，基础设施的完善和生活品质的提高，中天二村作为区域内的优质住宅区域，其房价可能会受到一定的支撑，如果周边区域发展滞后或存在不利因素，也可能对中天二村的房价产生负面影响。

4. 配套设施

中天二村周边配套设施的完善程度对房价具有重要影响，学校、医院、商场等配套设施的齐全程度会直接影响购房者的居住体验和房价水平，如果周边配套设施不完善或存在短板，可能会导致房价下跌。

5. 供需关系

供需关系是决定房价的关键因素之一，当购房需求大于供应时，房价可能上涨；反之，当供应大于需求时，房价可能下跌，中天二村的房价走势也受到了供需关系的影响，在购房需求旺盛时，房价